เมื่อเราเริ่มต้นทำงานและมีรายได้เป็นของตัวเอแล้ว การมีบ้าน จึงเป็นเป้าหมายที่สำคัญที่อยากจะทำให้สำเร็จ ซึ่งในปัจจุบัน เราไม่จำเป็นต้องเก็บเงินเป็นก้อน เพื่อจะซื้อบ้านแล้ว เราสามารถกู้เงินกับธนาคาร เพื่อผ่อนซื้อบ้านได้ แต่ก็ไม่ใช่ว่าทุกคนจะกู้เงินแล้วผ่านทั้งหมดว วันนี้ขอนำเสนอทริคดีๆ ในการกู้เงินให้ผ่านฉลุย แบบไม่โดนปฏิเสธจากธนาคาร
- ประเมินรายได้
เป็นสิ่งแรกก่อนทำการกู้เงินที่เราจะต้องคิดคำนวณให้ดีมากๆ คือเราเองต้งอประเมินรายได้ และเลือกซื้อบ้านที่เหมาะสมกับรายได้ของเรา โดยที่จะทำให้เราไม่เหนื่อย หรือหนักในการหาเงินจนเกินไป และเพื่อให้การขอวงเงินกู้สอดคล้องกับรายได้และความสามารถในการผ่อนชำระ โดยผู้กู้บ้าน ไม่ว่าจะเป็นกรณีกู้คนเดียว หรือมีผู้กู้ร่วมจะต้องคำนึงถึงรายได้ของผู้กู้และผู้กู้ร่วมว่ามีทั้งหมดเท่าไร มีรายจ่ายเท่าไร มีผ่อนอะไรบ้าง และมีความสามารถในการผ่อนชำระได้เท่าไรนั่นเอง
- สร้างประวัติทางการเงินให้ดี
ก่อนที่จีการอนุมัติเงินกู้นั้น ทาธนาคารมักจะใช้บริการบริษัทที่ชื่อว่า เครดิตบูโร เพื่อตรวจดูประวัติการชำระสินเชื่อต่างๆ ของคุณว่ามีประวัติอย่างไร จ่ายช้า ค้างชำระหรือไม่ ดังนั้นควรสร้างประวัติทางการเงินให้ดี เช่น การนำเงินเข้าบัญชีต่อเนื่อง และเมื่อมสินเชื่ออะไรให้จ่ายให้ตรงเวลา ไม่ควรมีค้างชำระ
- เคลียร์หนี้ให้หมด
วรเคลียร์หนี้ต่าง ๆ โดยเฉพาะหนี้การผ่อนสินค้าให้หมดก่อนขอยื่นกู้ ยิ่งเคลียร์ให้หมดก่อน 3-6 เดือนจะดีมาก เพราะระยะเวลาดังกล่าว ธนาคารต่าง ๆ จะส่งรายงานให้เครดิตบูโร โชว์ว่าหนี้เคลียร์เรียบร้อยแล้ว แต่ถ้าเป็นเพิ่งไปเคลียร์ก่อนยื่นกู้ไม่กี่วัน จะยังไม่โชว์ อาจจะเสี่ยงกว่าเล็กน้อย
- เตรียมเอกสารการกู้เงินให้พร้อม
โดยปกติแล้วธนาคารจะขอข้อมูลและเอกสารต่างๆเพื่อดูว่าเราเป็นใคร ทำงานอาชีพอะไร มีรายได้เท่าไหร่ มีความสามารถในการกู้มากน้อยแค่ใหน และต้องการกู้เงินเพื่อซื้อบ้านที่ไหน มูลค่าเท่าไหร่ เพราะฉะนั้นแล้วเอกสารที่เราจะต้องเตรียมให้ครบนั้นจึงประกอบด้วย สำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนและบัญชีเงินฝากย้อนหลังอย่างน้อย 6 เดือน และข้อมูลบ้านที่เราจะซื้อ ไม่ว่าจะเป็นแผนที่ โฉนดที่ดิน สัญญาจะซื้อจะขายหรือมัดจำ
นี่ก็เป็นทริคเล็กๆ น้อยๆ ที่จะช่วยให้การเริ่มต้นกู้เงินของคุณนั้นราบรื่นมากยิ่งขึ้น เมื่อกู้เงินผ่านแล้ว็เข้าไปดูโครงการบ้านจัดสรร บ้าน สรีธร ได้เลย มีบ้านหลายรุปแบบให้คุณเลือกดู ไม่ว่าจะเป้น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม ที่จะสร้างความสุขให้กับผู้อยู่อาศัย รคาเริ่มต้นเพียง 1 ล้านบาทเท่านั้น ใครสนใจลองเข้าไปดูบ้านตัวอย่างที่ บ้าน สรีธร ได้เลย
